中国台湾网4月30日讯 据台湾“中时电子报”报道，台湾地区生育率在全球敬陪末座，2018年新生儿人数仅18.1万人，写下岛内史上次低记录。房市专家Sway分析指出，少子化是让房价跌快一点的关键，10年内房价恐会跌到“谷底再谷底”。

　　Sway在脸书发文指出，当学校倒掉了之后，这一区马上会变成鬼城，租金更低、生活机能会瞬间归零，以及房价会跌到谷底再谷底、然后再谷底，他举例，就像屏东永达技术学院4年前因招生困难退场，荒废校舍已经沦为野鸽的栖息地。

　　Sway预期，目前台湾私立技院或后段班私立大学，几乎都会因少子化而倒闭，最起码也会缩班，而且就在这5年间会发生、10年间会有大浪。至于精华地区的公立大学，其实也已经悄悄的在减班减招。

　　“在少子化浪潮下，到时逢甲、淡江、辅大都会不保，那么台中、淡水、新庄就会有更多空屋，一下子释放出来。”Sway强调，这个比社会住宅对房价的影响还来的大。

　　但现任台北市/新北市老屋改建发展协会理事长胡伟良则认为，影响台湾房价最大的关键不是少子化而是房屋老龄化。他强调，少子化减少的人口数，远远不及老屋汰换数量，并不预期少子化会带来太大影响。（中国台湾网 娟子）